Cubiertas: problemas y soluciones I
La cubierta es uno de los elementos del edificio en el que se producen un mayor número de patologías, especialmente molestas para los que las sufren….
Vamos a tratar este tema a lo largo de varias entradas del blog, describiendo y clasificando las principales patologías, aportando las soluciones que, según nuestra experiencia, consideramos más eficaces y describiendo las funciones que un técnico puede llevar a cabo en el diagnóstico y puesta en marcha de un plan de mantenimiento.
Pero vayamos por partes……
Una breve introducción
Se define cubierta como el elemento constructivo que constituye el cierre superior de los edificios. Protege la edificación de los agentes atmosféricos, proporciona aislamiento térmico y acústico y facilita la evacuación de las aguas de lluvia o nieve.
Las condiciones esenciales de una cubierta han de ser resistencia y estanqueidad.
Las cubiertas se pueden clasificar según su forma en:
- Cubiertas inclinadas
- Cubiertas planas
Las patologías que se pueden presentar en cualquier tipo de cubierta están principalmente asociadas a:
- Fallos en la cobertura o sistema de impermeabilización
- Fallos en el soporte o estructura portante
- Fallos en el sistema de evacuación de pluviales (canalones, sumideros, etc)
Vamos a describir de forma somera las patologías que se presentan más habitualmente, dividiéndolas en cubiertas inclinadas y planas.
PATOLOGÍAS MÁS HABITUALES EN CUBIERTAS INCLINADAS
Lesiones en la cobertura:
Desgaste de los materiales que la componen por el paso del tiempo, roturas y desprendimientos.
Degradación de los materiales que la componen por falta de mantenimiento
Acumulación de líquenes o vegetación.
Grietas o fisuras en las piezas
Defectos de ejecución o diseño: solapes insuficientes, pendientes inadecuadas o insuficientes
Fallos en el soporte o estructura portante:
En cubiertas con soporte de madera: por ataques de xilófagos, deformaciones, roturas o pudrición por falta de ventilación y exceso de humedad
En cubiertas con soporte de hormigón: Por defectos de diseño, cálculo o ejecución.
Deformación o rotura de tabiques palomeros y tableros cerámicos
Fallos en el sistema de evacuación de pluviales:
Canalón con poca pendiente o con poca entrega bajo los faldones de la cubierta
Deficiente resolución de la embocadura con la bajante de pluviales
Canalones mal dimensionados para la zona pluviométrica donde se encuentra la cubierta
Atascos en canalones por falta de mantenimiento
Desprendimiento, movimiento, deformación y corrosión de canalones y bajantes
Lesiones en los puntos singulares:
Defectuosa ejecución de los encuentros con elementos verticales como petos o chimeneas
Defectos de ejecución o diseño de cumbreras. limahoyas y limatesas
SÍNTOMAS Y CAUSAS DE LAS DEFICIENCIAS Y LESIONES
Las causa de las patologías que aparecen más frecuentemente en cubiertas no suele ser única. Normalmente una gran parte de las patologías están asociadas a la falta de mantenimiento y al envejecimiento natural de los materiales expuestos a la intemperie. A todo esto se unen los posibles defectos, tanto de diseño como de ejecución ya expuestos anteriormente.
