Las Tasaciones periciales pueden realizarse por voluntad del propietario, que desea conocer el valor de mercado de un inmueble con finalidad de compraventa, o por requerimiento de la Administración, dentro de un procedimiento de comprobación de valores.
El Valor de Mercado de un bien inmueble es aquel precio que estaría dispuesto a pagar un comprador independiente en condiciones normales de mercado. Se rige principalmente por la Ley de la Oferta y la Demanda.
Realizamos Tasaciones Periciales Contradictorias ante la Consellería de Facenda para lo que estamos habilitados como Peritos Judiciales.

Para la correcta realización de una Tasación se han de seguir las siguientes comprobaciones:

• Se localiza la vivienda, comprobando que realmente existe
• La vivienda es inspeccionada ocularmente por un técnico competente, que comprueba:
  Superficie, distribución, número de dormitorios y baños, calidades constructivas, instalaciones visibles, etc…
  Estado de conservación aparente y estado constructivo (si está o no terminada)
  Existencia de servidumbres visibles que pudiesen afectar al valor
  Ocupación aparente y uso al que se destina.

Una vez realizada la visita y antes de emitir el Informe se comprueba:

• Si la vivienda que se ha visitado coincide con la descripción que consta en la documentación utilizada para realizar la tasación, entre otras con la registral y la catastral.
• Se comprueba si la vivienda está sujeta a algún régimen de protección pública que pudiera suponer limitaciones en su valor.
• Se confirma la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente. Entre otras cuestiones, se comprueba si está sujeta a un régimen de protección del patrimonio arquitectónico que suponga obligaciones especiales para el propietario.

Una vez realizadas todas las comprobaciones citadas se emite el Informe de Tasación, realizando la valoración por cualquiera de los métodos previstos en la Normativa.